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考试中心点精讲31--建造工程担保
2012-12-15 11:39:53 来历: 作者: 【 】 阅读:129次 谈论:0
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IZ206040建造工程担保

我国担保法规则的担保方法有五种:确保、典当、质押、留置和定金

建造工程中常常选用的担保品种有:投标担保、履约担保、付出担保、预付款担保、工程保修担保等。

IZ206041建造工程担保

一、投标担保的意义

依据《工程建造项目施工投标投标方法》规则,施工投标确保金的数额一般不得超越投标总价的2%,最高不得超越80元人民币。

P280

二、投标担保的方法:

现金;保兑汇票;现金支票;银行汇票;不行吊销信用证;银行保函;由保险公司或许供给公司投标确保书。

IZ206042履约担保的内容

二、履约担保的方法

履约担保可以选用银行保函或许履约担保书的方法。在保修期内,工程保修担保可以选用预留保存金的方法。

(一)银行履约保函

1.银行履约保函是由商业银行开具的担确保明,一般为合同金额的10%左右,银行保函分为有条件银行保函和无条件银行保函。

P281

2.修建行业一般倾向于选用有条件的保函。

(二)履约担保书

由担保公司或许保险公司开具履约担保书,当承揽人在履行合同过程中违约时,开除担保书的担保公司或许保险公司用该担保金去完结施工使命或许向发包人付出完结该项目所实践花费的金额,但该金额有必要用在确保金的担保金额之内。

(三)保存金

保存金一般为每次工程进度款的10%,但总额一般应约束在合同总价款的5%(一般最高不得超越10%)。一般工程移送时,业主(工程师)将保存金的一半付出给承揽人;质量保修期(或“缺点职责期满”)时,将剩余的一半付出给承揽人。

P282

IZ206043预付款担保的内容

一、预付款担保的意义

建造工程合同签定今后,发包人往往会付出给承揽人必定份额的预付款,一般为合同金额的10%,假如发包人有要求,承揽人应该向发包人供给预付款担保。

二、预付款担保的方法

(一)银行保函

预付看担保的首要方法是银行保函。预付款担保的担保金额一般与发包人的预付看是等值的。预付看一般逐月从工程款中扣除,预付款担保的金额也相应逐月削减。

三、预付款担保的效果

预付款担保的首要效果在于确保承揽人可以按合同规则进行施工,归还发包人已付出的悉数预付金额。

IZ206044付出担保的内容

一、付出担保的意义

付出担保是中标人要求投标人供给的确保履行合同中约好的工程款的付出责任的担保。

P283

3.担保公司担保

发包人的付出担保应是金额担保。施行履约金分款翻滚担保。付出担保的额度为工程合同总额的20%25%,本段清算后进入下段。

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