TOP

2013年一级明升m88.com《建造工程法规及相关常识》考试关键总结(一)
2013-02-21 17:16:16 来历: 作者: 【 】 阅读:1417次 谈论:0
微信查找重视"明升m88备用网站网"大众号,领30元,获取公务员、工作编、教师等考试资料40G!

1、 行政法规是由国务院公布的,当地法规是由省级人大及常委会公布的,部门规章是由国务院各部委公布的,当地规章是由省级当地政府公布的。当地法规和当地规章公布的法的方法均有地点"当地"的称号,行政法规和部门规章公布的法的方法均无当地的称号。

  2、 法的效能等级是由法的效能来历决议的,法的效能来历是指法出自那个层次的立法机关,立法机关的层次越高,它所拟定并施行的法的效能等级就越高。我王法的效能等级从高到低依次是宪法>法令>行政法规>当地性法规>当地规章。部门规章之间、部门规章和当地政府规章之间具有平等效能,在各自的权限规模内施行。

  3、 法人应当具有的条件。(1)依法建立;(2)有必要的产业和经费;(3)有自己的称号安排安排和场所;(4)能够独登时承当民事责任。

  4、 项目经理部不具有法人资历。项目经理是企业法人授权在建造工程施工项目上的处理者。项目经理部行为的法令结果由企业法人承当。

  5、 署理的法令特征:(1)署理人有必要在署理权限规模内施行署理行为;(2)署理人应当以被署理人的名义施行署理行为;(3)署理行为有必要是具有法令含义的行为;(4)署理行为的法令结果归归于被署理人。

  6、 署理的首要品种包含托付署理、法定署理和指定署理。建造工程署理行为多为托付署理。

  7、 转托署理应当事前获得被署理人赞同,或过后及时奉告,但在紧急情况下为维护被署理人利益而转托别人在外。

  8、 无权署理的三种典型体现:(1)自始未经授权(即没有署理权);(2)逾越署理权;(3)署理权现已停止。无权署理经追认后有用。

  9、 表见署理的构成要件:(1)存在足以使相对人信任行为人具有署理权的现实和理由(客观要件,如委任状、加盖公章空白合同书、授权书等);(2)自己(被署理人)存在过错;(3)相对人(第三人)为好心。表见署理对自己(被署理人)发作有权署理的效能。

  10、 悉数权是最重要、最充沛、最完好的物权。包含占有权、运用权、收益权和处置权。其间,处置权是悉数人最基本的权力,是悉数权内容的中心。

  11、 用益物权是对别人悉数物占有、运用、收益的权力(留意:无处置权),最典型的用益物权是地役权、土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权。

  12、 建立建造用地运用权,能够采纳出让或划拨等方法。建立建造用地运用权的,应当向挂号机关恳求建造用地运用权挂号。建造用地运用权自挂号时建立。建造用地运用权人将建造用地运用权转让、交换、出资、赠与或许典当,应当契合下列规则:(1)当事人应当采纳书面方法缔结合同;(2)应当向挂号安排恳求改变挂号;(3)附着于该土地上的修建物、构筑物及其隶属设备一起处置。

  13、 地役权是指为运用自己不动产的便当或进步其效益而依照合同的约好运用别人不动产的权力。(如通过合同约好通风、采光、排水权力、通行等权力,不同于相邻权。相邻权是法定权,地役权是约好权)。设登时役权应当选用书面方法缔结合同。地役权自地役权合同收效时建立。当事人要求挂号的,能够向挂号机关恳求地役权挂号;未经挂号,不得对立好心第三人。

  14、 不动产品权的建立、改变、转让和消除,经依法挂号,发收效能;未经挂号,不发收效能;其效能自记载于不动产挂号簿时发收效能。

  15、 动产品权的建立和转让,自交给时发收效能。船只、航空器和机动车等物权的建立、改变、转让和消除,未经挂号,不得对立好心第三人。

  16、 债发作的根据(发作的原因)有:合同、侵权行为、不当得利和无因处理,其间,合同是引起债款债款联系发作的最首要、最遍及的根据。无因处理是指处理人没有法令上特定的责任,也未受人之托,而是自觉地为别人处理事务,俗称"拔刀相助".不当得利是指没有法令上或许合同上的根据,有损于别人而本身获得利益的行为。不当得利应当返还。

  17、 施工合同的责任首要是完结施工使命和付出工程款。

  18、 我国专利法维护的目标(专利权的客体)包含创造、实用新型和外观规划三种。颁布专利权的创造和实用新型的条件是具有"三性":新颖性、创造性和实用性;颁布外观规划专利权的条件是新颖性、赋有美感和适于工业运用。

  19、 创造专利权的维护期限是20年,实用新型、外观规划专利权的维护期限是10年,均自恳求日起核算。商标能够分为产品商标和服务商标。商标权维护的客体(目标)是注册商标。商标权的维护期限是10年,自核准日起算。

  20、 著作权维护的客体(目标)是著作。在工程建造活动中,著作包含文字著作、修建著作和图形著作。(1)单位著作(如招、招标文件)的著作权完全归为单位悉数;★(2)职务著作的作者享有署名权,其他权力归法人悉数,能够给予作者奖赏。(3)托付著作的著作权根据合同,无合同归于受托人。
21、 著作权的维护期限中,署名权、修改权、维护著作的完好权的维护期限不受约束。公民的著作其宣布权、运用权和获得酬劳权的维护期为作者终身加身后50年。法人的著作其宣布权、运用权和获得酬劳权的维护期为50年。著作权均自完结著作时核算。

  22、 担保的方法有五种:确保、典当、质押、留置和定金。在建造工程活动中,确保是最为常用的一种担保方法。

  23、 确保合同的当事人有债款人和确保人(留意:债款人不是当事人)。

  24、 确保人有必要具有代为铲除债款的才能。以下安排不能作为确保人:(1)企业法人的分支安排、职能部门。企业法人的分支安排有法人书面授权的,能够在授权规模内供给确保。(2)国家机关。经国务院同意为运用外国政府或许世界经济安排告贷进行转贷的在外。(3)校园、幼儿园、医院等以公益为意图的工作单位、社会团体。

  25、 建造工程施工常见的确保有施工招标确保金、施工合同履约确保金、工程款付出担保。

  26、 典当是指债款人或许第三人不搬运对产业的占有的担保,典当的特色:着重于不动产,不搬运占有方法。土地运用权、房地产、林木、航空器、船只、车辆(六种产业典当)应当处理典当挂号,典当合同自挂号之日起收效;当事人未处理典当挂号的,不得对立第三人。 「事例」周某因资金短缺,以价值27万元的住所作典当,向杨女士告贷25万元。周某在拿到告贷后,就将其房子的产权证交给了杨女士,但杨女士却没能按法令规则,及时处理典当物挂号手续。1年之后,周某便以自己的原房产证丢失为由补办了房产证,又将其房子卖给了刘某,并同刘某及时处理了房子过户手续,而其时刘某也并不知道该房子已被典当。周某在得到房款后因涉嫌欺诈逃跑,杨女士得悉后,以该房子已典当为由要求刘某退房,并将周某和刘某申述到法院。法院通过审理确认,依照我王法令规则,房子典当应当处理典当物挂号,典当合同自挂号之日起才开端收效,因为该房子没处理典当挂号,典当合同还未收效,也就不能对立第三人,即刘某好心获得该房子的悉数权应予维护,杨女士要求刘某退房的恳求被依法驳回。

  27、 同一产业向两个以上债款人典当的,拍卖、变卖典当物所得的价款依照以下规则清偿:(1)典当合同以挂号收效的,依照典当物挂号的先后次序清偿;次序相同的,依照债款份额清偿;(2)典当合同自签定之日起收效的,假如典当物未挂号的,依照合同收效时刻的先后次序清偿,次序相同的,依照债款份额清偿。典当物已挂号的先于未挂号的受偿。见练习册P177第T15. 28、 质押是债款人或许第三人将动产或权力移送债款人占有,将该动产或权力作为债款的担保。质押的特色:着重于动产,搬运占有方法。典当和质押的差异:是否搬运物的占有,搬运占有方法的是质押,不搬运的是典当。

  29、 质押分为动产质押和权力质押。动产质押(狭义上,以权力凭据为质押之外的质押)是指债款人或许第三人将其动产移送债款人占有,将该动产作为债款的担保。权力质押设置将权力凭据交给质押人的担保。下列权力能够质押:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法能够转让的股份、股票;(3)依法能够转让的商标专用权,专利权、著作权中的产业权;(4)依法能够质押的其他权力。

  30、 定金(与订金不同,订金是预付款)应当以书面方法约好,定金合同从实践交给定金之日起收效(由此可见,定金合同归于实践合同)。定金数量由当事人约好,但不得逾越主合同标的额的20%.给付定金一方不履约,无权要求返还定金;收受定金一方不履约,应当双倍返还定金。「例题」 甲修建企业与乙混凝土厂签定混凝土供给合同,总计金额约600万,甲先行付出定金150万,剩下金钱根据供给进展结算;一起约好,若乙方拖延供货,违约金为按日付出5万元。后因为乙混凝土厂设备检修,拖延供货达30日,则甲修建企业应怎么要求乙承当违约责任最为稳当的是(  B   )。 A、要求乙双倍返还定金300万元;B、要求乙付出违约金150万元,并返还定金150万元;C、要求乙双倍返还定金240万 ;D、要求乙付出违约金150万元,并返还定金120万元。

  31、 修建工程悉数险的稳妥期限自稳妥工程在工地开工或用于稳妥工程的资料、设备运抵工地之时开始,至工程悉数人对部分或悉数工程签发竣工检验证书或检验合格,或工程悉数人实践占有或运用或接纳该部分或悉数工程之时停止,以先发作者为准。三个停止日:签发日;检验合格日;实践占用日。(留意:装置工程悉数险的稳妥期限与此相同)。

  32、 罚款与罚金的差异:前者是行政责任,后者是刑事责任;拘留和拘役:前者是行政责任,后者是刑事责任。

  33、 强令别人违章冒险作业,因此发作严重伤亡事故或许形成其他严重结果的,处5年以下有期徒刑或许拘役;情节特别恶劣,处5年以上有期徒刑。

  34、 修建工程开工前,建造单位应当依照国家有关规则向工程地点地人民政府建造行政主管部门恳求收取施工答应证。

  35、 不需求处理施工答应证的建造工程包含:(1)"两个三小型工程";(2)抢险救灾工程;(3)临时性房子修建和农人自建低层住所;(4)根据国务院规则的权限和程序同意开工陈述的建造工程;(5)军用房子修建工程。

  36、 建造单位恳求收取施工答应证应具有的法定条件:(1)现已处理该修建工程用地同意手续(有地);(2)在城市规划区的修建工程,现已获得规划答应证(有证);(3)需求拆迁的,其拆迁进展契合施工要求(有拆迁);(4)现已确认修建施工企业(有人);(5)有满意施工需求的施工图纸及技术资料(有图纸,施工图规划文件已按规则进行了检查。留意,是建造单位报送施工图规划文件。)(6)有确保工程质量和安全的具体办法(有办法);(7)建造资金现已执行(有钱);(8)其他条件,包含:一是依照规则应该托付监理的工程已托付监理;二是依法规则需求进行消防规划的修建工程,建造单位应当将其消防规划图纸报送公安消防安排审阅。未经审阅或审阅不合格,不颁布施工答应证。

  37、 建造行政主管部门自收到建造单位恳求之日起15日内,颁布施工答应证。

  38、 建造单位自收取施工答应证之日起3个月内开工,能够延期,延期以两次为限,每次不逾越3个月。(3个3个月,最多9个月)。间断施工之日起1个月内,施工单位应该向发证机关陈述,间断施工满1年的康复施工前应由发证机关核验施工答应证,依照国务院规则同意开工陈述因故不能如期开工逾越6个月的,应当从头处理同意手续。

  39、 建造工期缺乏一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价50%,建造工期逾越一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价30%.

  40、 修建业企业资质分为施工总承揽、专业承揽、劳务分包三个序列。
41、 修建企业资质证书有用期为5年,届满前60日恳求处理延期手续。延期后有用期依然为5年。(565)

  42、 承揽修建工程的单位应当持有依法获得的资质证书,并在其资质等级答应的事务规模内承揽工程。制止修建施工企业逾越本企业资质等级答应的事务规模或许以任何方法用其他修建施工企业的名义承揽工程。制止修建施工企业以任何方法答应其他单位或许个人运用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

  43、 大型修建工程或许结构杂乱的修建工程,能够由两个以上的承揽单位联合一起承揽。一起承揽的各方对承揽合同的实施承当连带责任。两个以上不同资质等级的单位实施联合一起承揽的,应当依照资质等级低的单位的事务答应规模承揽工程。制止承揽单位将其承揽的悉数修建工

Tags: 责任编辑:wangke
】【打印繁体】【投稿】【保藏】 【引荐】【告发】【谈论】 【封闭】 【回来顶部
上一篇2013年一级明升m88.com建造工程法规考.. 下一篇建造工程法令责任的构成要件

网站客服QQ: 960335752 - 14613519 - 48225117